NewzEl mercado de rentas particulares consolidó su expansión en Perú a partir de una combinación de mayores tasas frente a los depósitos a plazo, una oferta más difundida por las aseguradoras y el ingreso de capitales provenientes de negocios, herencias, ventas de inmuebles y ahorros acumulados. El segmento, que movía menos de S/1.000 millones en 2018, se acercaría a los S/4.400 millones este año, de acuerdo con un análisis de Protecta Security. Un mercado que se encamina a los S/5.000 millonesA partir del segundo semestre de 2023, las compañías de seguros intensificaron la difusión de estos productos y ampliaron sus canales de venta, explicó Alfredo Chan Way, gerente comercial de Rentas de Protecta Security.
Según el ejecutivo, ese proceso permitió que la renta particular dejara de depender principalmente de los fondos retirados de las administradoras de fondos de pensiones (AFP).El mercado alcanzó S/886 millones en 2018, cuando comenzó a desarrollarse como una alternativa de inversión para los afiliados que retiraban hasta el 95,5% de sus fondos de jubilación. En 2021, 2022 y 2023, las colocaciones superaron los S/1.000 millones anuales. El salto más pronunciado ocurrió en 2024, con cerca de S/2.400 millones, mientras que en 2025 el volumen llegó a S/3.800 millones.Para 2026, Chan proyecta que el mercado de renta particular rozará los S/4.400 millones.
La expansión continuaría en 2027, con un crecimiento anual de entre 10% y 15%, hasta los S/4.800 o S/5.000 millones en colocaciones.El ejecutivo sostuvo que el producto superó al seguro de desgravamen como el de mayor facturación dentro del sistema asegurador. “Hasta 2024, el desgravamen, vinculado a créditos hipotecarios, vehiculares, personales y de consumo, lideraba el mercado con cerca de S/2.600 millones anuales”, dijo para Infobae Perú.AFP vs. aseguradoras: alguien gana, alguien pierdeLa expansión de este negocio se vincula con los cambios en el Sistema Privado de Pensiones (SPP).
La norma del 95,5%, activada en 2016, permitió que los afiliados retiraran gran parte de su fondo al momento de jubilarse, ya fuera por edad legal o jubilación anticipada. Y ese fue su punto de quiebre.Antes de esa modificación, las aseguradoras solo colocaban rentas vitalicias de jubilación, un negocio que, según Chan, representaba alrededor del 60% de las operaciones de renta vitalicia. Con los retiros de fondos, ese segmento …
Los datos más recientes del mercado inmobiliario de Estados Unidos reflejan una caída de la actividad tanto en el mercado de segunda mano como en el de vivienda nueva como consecuencia del fuerte encarecimiento de las hipotecas a tipo fijo, que en octubre han llegado a superar el 7%.La tasa de interés promedio de las hipotecas a 30 años y tipo fijo se situó en septiembre en el 6,86%, pero en octubre ha superado el 7%, llegando a promediar el 7,4% la semana pasada, según la información de Freddie Mac, lo que implica unos 2.077 dólares (1.851 euros) al mes para una hipoteca de 300.000 dólares (267.415 euros) a 30 años, en comparación con unos 1.851 dólares (1.650 euros) con la tasa promedio del 6,27% de hace un año.De tal modo, a pesar del creciente número de viviendas a la venta y las rebajas de precio adoptadas por los vendedores, el Índice de Ventas Pendientes de Viviendas, publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), que sirve de referencia sobre las ventas futuras de viviendas de segunda mano, cayó un 7,3% mensual en septiembre y un 11,3% en comparación con el año anterior.De hecho, la lectura de 66 puntos del indicador en el mes de septiembre es la más baja de toda la serie histórica, que se remonta al año 2001, reflejando la debilidad generalizada en todas las regiones del país."Las condiciones del mercado se debilitaron en septiembre debido al rápido aumento de las tasas hipotecarias", declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, quien confía en que esta subida de las hipotecas podría estar tocando techo, puesto que las tasas hipotecarias han subido mucho más que los tipos de interés de la Reserva Federal.Este último indicador se suma al último informe de ventas de viviendas de segunda mano, sobre la base de las transacciones completadas, que en el mes de septiembre reflejó un ligero aumento del 1,5% con respecto a agosto, aunque la evolución de los dos últimos meses fue la más débil de 2026.Por su parte, la estadística gubernamental sobre la construcción de nuevas viviendas en EEUU refleja que en septiembre se alcanzó una tasa anual ajustada ede 1,22 millones de casas, lo que representa un descenso del 5,2% con respecto al mes de agosto y del 7,4% anual.Asimismo, los permisos para la construcción de vivienda nueva registraron una tasa anual ajustada estacionalmente en septiembre de 1,4 millones, lo que supone un 0,2% menos…
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