NewzLas hipotecas a tipo fijo se han convertido en las grandes protagonistas del mercado hipotecario español. Más del 90% de los nuevos préstamos firmados en agosto optaron por esta modalidad, mientras las hipotecas variables continúan perdiendo terreno hasta quedar prácticamente fuera del mercado. El comprador parece haber tomado una decisión clara: prefiere conocer de antemano cuánto pagará cada mes antes que asumir el riesgo de que su cuota aumente al ritmo en que el Banco Central Europeo suba los tipos de interés.En un contexto marcado por la escalada de la inflación y la más que probable subida de las tasas de interés por parte del eurobanco -el mercado prevé dos antes de fin de año- , el 90,91% de las hipotecas formalizadas durante agosto fueron a tipo fijo, frente al 9,09% que correspondieron a préstamos mixtos.
Las variables, que durante años tuvieron un peso relevante en el mercado español, son ya prácticamente testimoniales, según datos del Centro de Estudios de Trioteca (CET).El cambio se produce en un momento en el que el escenario financiero comienza a ser menos favorable para quienes buscan financiación. El euríbor, principal referencia para las hipotecas variables, cerró agosto con una media mensual del 2,952% y ha arrancado septiembre por encima del 3% en tasa diaria. Al mismo tiempo, las hipotecas fijas han comenzado a encarecerse, una señal de que el mercado encara la recta final de 2026 con mayor cautela.Sube el coste de financiarseA pesar de que las hipotecas fijas se han convertido en las estrellas del mercado, el interés que cobran por ellas los bancos ha subido en los últimos meses.
El tipo fijo medio firmado por los clientes de Trioteca alcanzó en agosto el 2,49% TIN, frente al 2,42% registrado en julio y el 2,36% de junio. El incremento todavía es moderado, pero marca una tendencia al alza.Sobre la evolución del mercado hipotecario, Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, no prevé que experimente un frenazo, pero sí se enfrenta al final de una etapa excepcionalmente favorable. “El euríbor ya ha vuelto a tocar el 3% en tasa diaria y esto es una señal muy clara de cambio de ciclo.
Venimos de un primer semestre extraordinario, con récords en concesión de hipotecas, pero el mercado empieza a anticipar un final de año más exigente. No hablamos de un frenazo brusco, sino de una normalización”, advierte. El fenómeno de El Niño ya está instalado en Argentina y los pronósticos oficiales coinciden en que mantendrá una intensidad fuerte o muy fuerte durante los próximos meses, con una incidencia más marcada entre la primavera y el inicio del verano.La señal ya no se presenta como una hipótesis climática, sino como un factor activo que condiciona el régimen de lluvias, el comportamiento de las grandes cuencas y la planificación productiva en distintas regiones del país.El Servicio Meteorológico Nacional (SMN) informó en su boletín de septiembre de 2026 que las condiciones del ENOS corresponden a la fase cálida y que existe una probabilidad del 100% de que El Niño se mantenga en el trimestre septiembre-octubre-noviembre, con una intensidad fuerte o muy fuerte.Ese diagnóstico coincide con la perspectiva difundida en las últimas semanas por distintos organismos y especialistas, que ubican el período de mayor impacto entre fines de la primavera y los primeros meses del verano.José Luis Stella, climatólogo del SMN, explicó a Infobae que la comunidad meteorológica venía anticipando desde hace meses la posibilidad de un episodio de gran magnitud.
“Se pronosticaba que iba a ser un evento muy fuerte y en estos meses se fue confirmando”, señaló. Aunque la clasificación puede variar de un centro internacional a otro, el escenario general no cambió: Argentina atraviesa una fase de El Niño que persistirá durante varios meses y que obliga a seguir de cerca su evolución.Los primeros efectos ya comenzaron a observarse durante el invierno. Stella detalló que a mediados de julio aparecieron señales compatibles con el patrón típico del fenómeno, con alteraciones en la circulación atmosférica y una sucesión de eventos extremos en distintas zonas del Cono Sur.
“Se vio un poco la circulación asociada y todos los fenómenos extremos que estuvieron atravesando parte de la cordillera. Chile estuvo muy afectado, Argentina, nevadas históricas, lluvias en el litoral, lluvias en Patagonia, frío en Patagonia sur”, indicó.El norte del Litoral concentra la principal señal de lluvias por encima de lo normalEn el caso argentino, uno de los rasgos más claros del actual episodio aparece en el noreste y el Litoral, donde los pronósticos estacionales marcan la mayor probabilidad de precipitaciones superiores a la media. El informe climático trimestral del SMN para septiembre, octubre y noviembre ubic…
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