NewzConstruir una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes para un particular y, también, una de las que más variables concentra. Al coste del proyecto y de los materiales se suman los plazos, las modificaciones durante la construcción, los impuestos y la capacidad de la empresa para mantener el ritmo de los trabajos. Por eso, comparar constructoras exige mirar más allá de la cifra que aparece al final del presupuesto y entender cómo se estructura económicamente el contrato.Una advertencia que pocos clientes conocen antes de firmar con una constructora define la diferencia entre acabar su casa o quedarse a medias: el momento en que se pagan las certificaciones de obra puede ser tan determinante como el precio total del presupuesto.Así lo advierte Juan Goñi, arquitecto, al analizar cómo se comparan las ofertas de distintas empresas constructoras.
Su tesis es directa: mirar solo el importe final de un presupuesto es un error que puede tener consecuencias irreversibles.Por qué el orden del dinero importa tantoCuando un propietario pide varios presupuestos para construir su vivienda, la comparativa habitual se reduce a un número: el total. Goñi sostiene que ese enfoque deja fuera una variable que puede resultar más cara que cualquier diferencia entre ofertas.“Nosotros cuando hacemos una comparativa de constructoras y de sus presupuestos, no solo miramos los totales, sino que también miramos muchas otras cosas”, explicó el arquitecto. Entre esas variables, la distribución de los pagos en el tiempo ocupa un lugar central en su análisis.
Hay presupuestos que, sobre el papel, resultan competitivos en su cifra global, pero que concentran una proporción alta de los cobros en la primera mitad de la obra.En un contrato de construcción conviene, por tanto, comprobar qué se considera una certificación, quién la emite, qué unidades de obra incluye y cuándo nace la obligación de pago. En los contratos de obra pública, la legislación utiliza precisamente las certificaciones como pagos a cuenta vinculados a la obra ejecutada, aunque el régimen de una vivienda privada depende de lo pactado entre las partes.El peligro del 40% inicial“Se dan a veces las circunstancias de que la oferta más barata en el primer 40% de la obra es mucho, con diferencia, la más cara”, señaló Goñi. Esa desproporción en los pagos iniciales no es solo un problema de liquidez para el clie…
Málaga (España), 25 ago (EFE).- El Museo Picasso de Málaga propondrá por primera vez, en su próxima exposición temporal, un 'diálogo' entre el artista español (1881-1973) y el noruego Edvard Munch (1863-1944) para explorar cómo abrieron paso al arte moderno a partir de una peculiar mezcla de experimentación y expresión de sus obsesiones y emociones.La exposición reunirá desde el 30 de octubre más de un centenar de obras entre pinturas, grabados y dibujos para mostrar las influencias mutuas y las numerosas afinidades temáticas, así como las preocupaciones similares que subyacen en los múltiples aspectos del arte de estos dos creadores, indagando hasta qué punto su creación radical ha moldeado la forma de ver hoy el mundo.Sin plantear una relación de influencia directa, la exposición será un recorrido por los temas y preocupaciones compartidos que articularon la obra de estos dos genios: el amor y el deseo, la enfermedad, la vida y la muerte, la soledad o la angustia existencial, informó este martes el Museo Picasso en un comunicado.La figura femenina ocupa un lugar central en ese universo simbólico, ya que, admiradas y deseadas, las mujeres aparecen también como presencias complejas y ambiguas, reflejo de las tensiones afectivas y psíquicas que marcaron el imaginario de estos artistas.Otro de los espacios de encuentro se situará en la vida moderna y sus escenarios de sociabilidad –cafés, cabarés y ambientes bohemios– que constituyeron, tanto para el noruego Munch como para el español Picasso, lugares de experimentación y observación desde los que construir una nueva visión del individuo contemporáneo.En los apartados dedicados al cuerpo desnudo, la relación entre la obra de Munch y de Picasso permitirá reconsiderar el alcance de una creación radical que contribuyó decisivamente a redefinir el arte moderno y la manera de comprender el mundo.Según la comisaria de la exposición, Paloma Alarcó, la trama del discurso expositivo "narra un encuentro imaginario entre ambos artistas y explora diálogos imposibles entre dos personalidades dispares que nunca se encontraron"."Pertenecieron a generaciones y países distintos, tenían estrategias y sensibilidades artísticas divergentes y también formas opuestas de explorar la pintura -precisó-, pero compartían una similar obsesión por los misterios profundos de la vida, así como intereses comunes a lo largo de sus fecundas c…
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