El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana muestra señales de estabilidad en el avance de sus desarrollos habitacionales. Un análisis realizado por el equipo de Estudios Geoanalíticos de Equifax revela que apenas dos de los 757 proyectos evaluados se encuentran paralizados, lo que representa un nivel mínimo de interrupción en la actividad del sector.El estudio también evidencia que una parte importante de la oferta ya está disponible para ocupación inmediata, mientras otro grupo de proyectos continúa en construcción o se encuentra en etapa de planificación. Este panorama refleja un mercado con distintos niveles de maduración y una cartera que seguirá ampliando la disponibilidad de viviendas en los próximos años.La mayor parte de la oferta avanza en distintas etapasEl informe clasificó los proyectos inmobiliarios según su estado de desarrollo: entrega inmediata, construcción, en plano o paralizados.
Esta segmentación permite identificar en qué fase se encuentra actualmente la oferta residencial de la capital y cómo evoluciona el mercado.Del total de desarrollos analizados, 361 corresponden a inmuebles con entrega inmediata, equivalentes al 48% del universo evaluado. A ello se suman 204 proyectos en etapa de plano (27%) y otros 190 que permanecen en construcción (25%). Solo dos desarrollos, es decir, el 0,3%, registran paralización.Equifax señala que esta distribución refleja un mercado con diferentes ritmos de desarrollo, donde conviven proyectos terminados con otros que abastecerán la demanda en el mediano plazo.“La coexistencia de proyectos en entrega inmediata, en construcción y en plano muestra un mercado con distintas velocidades.
Hay una oferta lista para ser ocupada, pero también una cartera de desarrollos que continuará alimentando el mercado en los próximos años”, señala Carolina Arias Andrade, Gerente de Data & Analytics de Equifax.Lima Oeste concentra la mayor actividad inmobiliariaEl análisis dividió Lima Metropolitana en seis zonas: Lima Oeste, Lima Centro, Lima Norte, Lima Este, Lima Sur y Callao. Bajo esta clasificación, Lima Oeste mantiene el mayor peso dentro de la actividad inmobiliaria de la capital.Esta zona reúne el 84,2% de los proyectos actualmente en construcción, el 76% de los desarrollos en plano y el 81% de las viviendas con entrega inmediata. Esto evidencia que no solo concentra la oferta disponible, sino también buena parte de…
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